Descrição

O Rentake é uma plataforma para otimizar a gestão de locações de imóveis por parte de imobiliárias, promovendo automação, centralização das informações e rastreabilidade dos processos de aluguel. O sistema contemplará funcionalidades essenciais, tais como:

• Cadastro e gerenciamento de usuários: suporte a diferentes perfis (imobiliária, corretores, proprietários de imóveis, locatários), com autenticação individual e controle de acesso baseado em papéis (RBAC).
• Administração de imóveis: cadastro completo de imóveis (propriedades) com seus dados, associação a proprietários e a agrupamentos denominados residenciais (por exemplo, condomínios ou edifícios), e controle da disponibilidade de cada imóvel para locação.
• Gestão de contratos de locação: geração automatizada de contratos de aluguel a partir de modelos predefinidos e manutenção do histórico contratual (incluindo casos de inadimplência ou encerramento).
• Cobranças e pagamentos integrados: emissão de faturas de aluguel para pagamento via PIX, envio de lembretes de cobrança aos locatários, registro de pagamentos recebidos e pendentes, baixa (quitação) manual de faturas quando necessário e acompanhamento financeiro tanto pela imobiliária quanto pelos locatários.
• Consultas e relatórios gerenciais: interfaces para consulta de dados, permitindo às imobiliárias visualizar seus imóveis, contratos em vigor, locatários associados, inadimplentes e outras informações relevantes; e aos locatários, acompanhar seus contratos ativos e histórico de pagamentos.

A plataforma será acessível via navegador web (suportando os principais navegadores modernos) e também disponibilizada como aplicativo móvel (desenvolvido com tecnologia cross-platform) e aplicação desktop. Todo acesso exigirá autenticação e as funcionalidades disponíveis dependerão do perfil de acesso do usuário (RBAC), garantindo que cada usuário visualize e manipule apenas as informações pertinentes ao seu papel no sistema.